房屋买卖合同纠纷案例 - 河南睿辰律师事务所

汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚诉新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案

原告汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚诉称：根据双方合同约定，新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司（以下简称彦海公司）应于2014年9月30日向四人交付符合合同约定的房屋。但至今为止，彦海公司拒不履行房屋交付义务。故请求判令：一、彦海公司向汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚支付违约金6000万元；二、彦海公司承担

2022.02.16

房屋买卖后共有部分专有使用权归谁？

甲与乙签订《房屋买卖合同》，约定甲将房屋出售给乙；合同签订后，乙付清了房款，甲协助办理了过户手续，甲之后将房屋实际交付于乙。但甲在此前购得该房屋时所在单元全体业主共同委托小区物业服务单位对单元地下室进行了分隔，其中一间地下室归甲业主使用，甲对此支付了分隔费。甲出售房屋时未告知乙地下室情况。现双方对地

2022.01.20

购买的房屋未及时办理房屋过户手续，后被法院查封，购买人是否能够排除执行

贾某与王某于2020年3月7日签订房屋买卖协议，协议约定王某将其名下位于郑州市新郑市的房屋以60万元价格出售给贾某，付款方式为一次性支付全部房款，房屋交付方式为合同生效当日将房屋全部钥匙交付贾某，房屋交付后，王某在三个月内协助贾某办理过户手续。王某分别于2020年2月23日、2020年3月7日、20

2021.07.14

离婚时，经济适用房怎么处置？

婚前，贾某男与其父母吗，祖父以家庭为单位作为共同申请人向政府申请经济适用房一套，贾某与开发商等签订《经济适用房预售合同》，同时，李某女父亲向贾某男转账20万以支付房屋首付款。之后，贾某男与李某女登记结婚。婚后，涉案房屋取得房地产权证，登记权利人为贾某男，同时，贾某与李某婚后共同还贷7万，现在，双方离

2021.07.13

拍卖、变卖流拍后，还可以重新启动评估拍卖程序吗？

评估拍卖是法院执行中的重要执行手段，对于被执行人限期不能履行义务的，法院会对被执行人名下财产进行处置，而有些执行财产经过法院一拍、二拍和变卖程序后均流拍，那么拍卖、变卖流拍后，还可以重新启动评估拍卖程序吗？下面我们从最高院的案例进行分析：案例索引：（2019）最高法执复37号，广西联壮科技股份有

2021.06.30

买房后被法院查封，如何排除强制执行？

刚买的房子，没过几天就被法院贴上了腾房通知书要求迁出。小花最近购买了小强的房子并支付了全款，但是由于小强欠别人货款，小花下班后发现房子被法院查封。小强也因逃债跑路，由于小强的跑路，小花迟迟不能将房子过户到自己名下。此时如果法院强制执行这套房子，小花将面临钱房两空的局面。为了避免这种人生悲剧的发生，《

2021.06.29

离婚协议约定共有房屋归非登记产权人一方，登记产权人出卖共有房屋，非登记产权人起诉确认共有房屋物权后，第三人买受人如何维权？

2018年3月9日，李某与朱某协议离婚，离婚协议约定朱某名下房屋（拆迁安置房）归李某所有，后李某起诉朱某履行离婚协议，确认共有房屋归李某所有。但2018年3月23日，刘某通过中介与朱某签订房屋买卖合同，一次性付款购买共有房屋，后刘某实际入住。待李某对朱某提起强制执行时，刘某方知相关事实，刘某如何维权

2021.06.29