空置的房屋需要缴纳物业费吗
- 发布时间：2020.12.30
问题详细描述
2020年，小花购入了光光花园的一套二手房，但她非常迷信，一直拖到2021年还没择好日子搬入新房。某天，小花惊奇地发现，物业管理处在她门前张贴了一张拖欠物管费的通知单。小花认为这非常不合理，为什么自己还没入住就需要交纳物管费呢？
律师解答
需要。
物管通知小花缴纳物业费是合理的。在该二手房变换所有人期间，物业管理部门一直保持小区的建筑物、附属设施以及安保正常运行，直接向业主提供物业服务。小花购入二手房时，同时也承接原业主与物业公司之间的约定。小花作为新业主享受物业部门的服务，也需要按照约定支付物业费，不能够以未入住为由拒绝支付物业费。
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
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