夫妻共同共有财产的分割应考虑共有人对财产的贡献大小

案情

       2008年12月，赵某与开发商签订了《商品房一套买卖合同》，赵某以100万元的价格，全款购买了商品房一套。2010年8月，赵某和白某登记结婚，经过赵某的同意，房屋产权登记在双方名下。2015年5月，赵某和白某婚后因生活发生矛盾，夫妻感情破裂，经法院调解离婚，两人就房屋的所属仍存在争议。

法院判决

一审法院裁判：

房屋虽系赵某婚前出资购买，但权属登记在双方二人名下，且婚后双方曾共同清偿购买上述房屋所负的债务，故该房应认定为婚姻存续期间的夫妻共同财产。因离婚时，未对上述房屋，以及婚姻关系存续期间就此房屋的装修、购买的车位进行分割，故现白某依法有权主张离婚后财产分割之诉。

　　对于房屋的分割，原审法院认为，案涉房屋由赵某婚前出资购买，离婚后一直由赵某居住管理，该房屋应当归属赵某所有，由赵某给付白某相应的折价款。对于折价补偿的具体数额，考虑到房屋由赵某婚前个人出资，房产登记簿上记载双方二人的名字的目的是为了增进夫妻感情，加强彼此信任、巩固夫妻关系，以及婚后双方共同清偿了购买此房所负债务、结婚时间长短等因素，原审法院确认由赵某给予白某房屋价款百分之二十的补偿。

二审法院裁判：

本院认为，共同共有财产的分割应考虑共有人对财产的贡献大小等因素，案涉房屋系被上诉人赵某于婚前购买并付清全部房款，且在双方离婚后仍由被上诉人居住管理，在双方均主张房屋所有权，二审中被上诉人亦明确表示不同意竞价的情况下，原审法院确定由被上诉人赵某取得案涉房屋所有权，并无不当。同时，结合赵某婚前付清全款、婚后夫妻双方共同偿还债务的数额、结婚时间长短等因素，原审法院判令由上诉人白某取得案涉房屋百分之二十的份额，由赵某以双方认可的房屋价值为基数给予白某相应折价款，应属合理。二审法院裁定驳回上诉，维持原判。

结语

离婚时，夫妻共同共有财产的分割应考虑共有人对财产的贡献大小、结婚时间长短等因素。婚前全款买房，即使婚后在产权证书中加对方名字，即使属于夫妻共同财产，也不一定对半分。